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宅基地重大突破:可跨村镇流转丨新时代 新气象

发布时间:2018-01-08 阅读:

自 2018 年 1 月起,全国 33 个土地改革试点延长一年。

2017 年 12 月 22 日,适用了宅基地改革新政的浏阳市大瑶镇南山村 " 芙蓉小区 "。相比人们印象中脏乱差的农村居民点,这里更像一个城市联排别墅区。

浏阳大瑶镇南山村,刘亚光跨村 " 购买 " 的宅基地使用权,已经得到了确权颁证。

之前两年的试点里,包括湖南浏阳在内的部分试点区成果丰富。集体建设用地入市、宅基地跨村镇流转,直接突破了现行法律法规;缩小征地范围、调整征收程序的尝试,也颇受瞩目。

土地改革牵一发而动全身。上述突破如何实现,WWW.0805.COM?有何影响?与先前预期有哪些差异?这些将在本报的系列报道中找到答案。

60 岁的浏阳农民刘亚光,或许会被载入湖南土地改革史。

浏阳是全国 33 个土地改革试点区之一。它允许农村宅基地使用权在县域内流转,是对现行法律法规的重大突破。按规定流转的宅基地连同附属房屋,可颁发不动产证书。

刘亚光,是最早受益新政的当地农民之一。

宅基地跨村镇流转实现土地资源优化配置

浏阳市大瑶镇南山村,已有 48 户外村镇农民在此置地建房。

48 户人住在两个居民点里。刘亚光所在的居住地叫 " 芙蓉小区 "。早在 2006 年,这个小区就开始偷偷接纳外村镇农民了,算是民间自发的 " 先行先试 "。

此行为有悖当时政策,却有其合理性。刘亚光的故事,就是很好的说明。

他原本住在大瑶镇老桂新村,老宅沿山切坡建成,隐患重重。他老早就想另觅新址建房。但村庄地处山区,适合建房的地块并不多。况且,村庄地处偏远,刘亚光老宅通往外界的路,摩托车都很难通行。

当时,几十公里外的南山村启动了一个新农村居民点建设项目。新规划的土地富余,可接纳外来户。村子离大瑶镇集镇只有 5 分钟车程,大瑶是 " 全国综合实力千强镇 ",不少外村镇农民愿意迁居此地。

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